TERRENO RDM5/LOCAL COMERCIAL VENTA ESQUINA 542M2 LIBERTADORES 13 ESTC SAN ISIDRO

EXCELENTE TERRENO DE 542.79M2 CON 20 MTS DE FRENTE Y 20 MTS DE FONDO (REGULAR) IDEAL PARA PROYECTO MIXTO...EXCELENTE UBICACION EN SAN ISIDRO DE ALTO CRECIMIENTO DADA LA UBICACION CENTRICA A PASOS DEL LIMA GOLF CLUB, CENTRO EMPRESARIAL CAMINO REAL, EL OLIVAR Y A DASSO!!!
Hoy la propiedad tiene Zonificación RDM 5 Pisos compartible en la primera planta para los siguientes usos comerciales solo dado que el local que opera actualmente cuenta con Licencia Comercial:

Barbería
Bazar
Bodega
Bodega gourmet
Cafetería
Dulcería
Farmacia
Florería
Juguería
Heladería
Lavandería
Librería
Panadería
Pastelería
Peluquería
Salón de belleza
Sastrería


Parámetros para 5 pisos donde indica lo siguiente:
- Para las edificaciones nuevas ubicadas en lotes con más de un frente a vía pública, se podrá disminuir en 5% el área libre mínima.

Hoy la calle Libertadores se ha convertido en una vía mixta donde se encuentran edificios residenciales de altura mediana (no masivos), con buenos restaurantes (Pasta, Troppo, La Linterna, Long Horn, etc), cafeterías, panaderías, tiendas de productos orgánicos, joyerías, a 3 cuadras Vivanda, Cabuchón, peluquerías de alta gama, hotel, etc...
LOCAL: Al ingresar al local te recibe la recepción con un counter de granito y salita de espera. En este primer piso con 272.29 m2 se encuentran 2 directorios amplios, 4 oficinas individuales, kitchenette, baño para visitas y 2 baños para el personal. En el segundo piso con 194.50 m2, se encuentran 4 oficinas individuales amplias, dos salas pequeñas, espacio para estación para secretarias y 1 baño. Y en el tercer piso con 76 m2, está el almacén, depósito y 1 baño. Por la calle Juan Cavero, está ubicado la zona de guardianía con ingreso independiente al local que cuenta con cuarto y baño. El local con 542.79 metros construidos y 520 metros de terreno, se vende sin la escultura ubicada en la calle Libertadores, el mobiliario y los escritorios de las secretarias. ZONA TRANQUILA Y SEGURA DONDE LOS SANISIDRINOS CAMINAN PARA IR A LOS RESTAURANTES....